容積率とは、敷地面積に対する建築延べ面積（延べ床）の割合を指します。

1階の床面積＋2階の床面積＋3階の床面積というように、建物各階の床面積を合計した値に対する建築面積割合を指します。

以前は敷地面積に対する建築面積の割合であった建ぺい率のみでしたが、近年の建物の高層化を考慮し容積率が加えれました。

容積率は、用途地域によって限度が決められています。

「第一種・第二種低層住居専用地域」は、戸建て住宅など低い建物向けの地域なので、高い建築物が日当たりを遮らないように、容積率は50～200%と低めに設定されています。