法規制の緩和や訪日外国人観光客の急増による宿泊施設の不足という背景があり、更には比較的手軽に始めることができるという特性を背景に、Airbnb（エアビーアンドビー）などを活用した「民泊ビジネス」が日本でも急速に広まりつつあります。
「民泊ビジネス」とは、一軒家やマンション、オフィスなどの空室を民泊用の宿泊施設として貸し出し、収入を得るビジネス形態を指します。
しかし、民泊ビジネスを検討している国内の不動産や一般人にとって、空き室を所有していても、ノウハウがない限り、それらを宿泊施設として貸し出すのは難しいことです。
こうした背景をもとに、民泊ホストの運用業務を代行する「民泊運用代行サービス」が国内で盛り上がりを見せています。
このシリーズでは、国内の人気民泊運用代行サービスの具体的なサービス内容や料金形態、特徴などを簡単にまとめていきます。
今回は、株式会社ダイムスの提供する民泊運営代行サービス「Minpak」についてご紹介。
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【訪日ラボは、8月5日にインバウンドカンファレンス「THE INBOUND DAY 2025」を開催します】
会場での開催に加え、一部講演ではオンライン配信（参加費無料）も実施！さらに、チケットを購入した方限定でアーカイブ配信も予定しています。
ご来場が難しい方や当日ご都合が合わない方も、この機会にぜひご参加ください。
[特徴①]多岐にわたる民泊運用代行業務を実行：Airbnb登録代行、多言語対応、管理業務など
民泊運営代行サービス「Minpak」は、具体的な民泊運用関連業務として、
- 周辺物件、個室の宿泊料金の分析、オーナーの収益目標の設定
- 日本語・英語・中国語の3か国語で物件をAirbnbに掲載
- ゲストからの問い合わせ対応・予約管理
- リスティング管理による上位掲載の最適化
- クリーニング作業の代行
- ゲスト入室の際の鍵の受け渡し
- ゲストのレビューの評価管理
- 月間レポートの作成
などを実施します。
[特徴②]簡単3ステップのシンプルな利用手順
また、シンプルな利用手順も民泊運営代行サービス「Minpak」の特徴です。
具体的な利用手順としては、
- 申し込みフォームに必要情報を入力
- 審査後、スタッフがオーナー収益目標や周辺平均価格などをもとに見積もりを実行
- 契約。民泊代行サービスの開始
となっています。
[料金形態]売り上げの25%＋清掃費 月額費用などはナシ
民泊運営代行サービス「Minpak」の料金プランはとてもシンプル。
初回のみ、セットアップ費用として一律35,000円かかりますが、その他に月額費用などを払う必要がありません。（短期運用の場合は別途追加料金が発生）
また、ゲストが宿泊した場合のみ費用が発生する成果報酬制となっており、ゲストの宿泊ごとにAirbnbから支払われる金額の25%＋清掃費が、運営代行料金となります。
清掃費は、目安として1Kの部屋で5,000円、2Kが6,000円、3LDKが9,000円、4LDKで12,000円となっています。
清掃作業には、シーツ交換・お部屋クリーニング、トイレ、ゴミ・台所処理などが含まれます。清掃作業に関しては、自身で負担することも可能。
まとめ：シンプルさがウリの民泊代行サービス「Minpak」
- シンプルな申し込み手順
- 安価な料金プラン
の2つが特徴です。
国内の民泊運用代行サービスを活用することにより、訪日外国人観光客の増加というトレンドを、インバウンド収益という形で還元することができるかもしれません。
【7/3開催】宿泊のイマを考える「ホスピタリティサミット」
インバウンド需要の高まりに加えて2025年は大阪・関西万博の開催など、国内旅行者に限らず訪日観光客の増加も加速する日本。今、国内観光の需要は増加する傾向であり、ホテル・宿泊業界は大きなビジネスチャンスの時代を迎えています。このような状況において、宿泊施設としての取り組みやサービスの品質改善は、お客様に選ばれ続けるための最重要課題となっています。
本イベントでは「顧客への情報アピール」「顧客体験（ゲストエクスペリエンス）」「運営のデジタル化」など、施設運営に必要なをテーマを、市場の最前線を走るエキスパートたちが集結。お客様が施設を見つける「旅マエ」から、実際に滞在する「旅ナカ」まで、あらゆるフェーズにおける最新戦略と成功事例を徹底解説します。
＜本セミナーのポイント＞
- 変わりゆく市場の状況と、今後注目のトレンドを把握できる
- 旅マエの顧客行動を理解し、集客・予約率アップのヒントが得られる
- 旅ナカの接客品質を高め、顧客満足度向上に繋がる実践的な対応を学べる
- 各分野の専門家から、ビジネスを加速させる具体的な戦略や成功事例が聞ける
詳しくはこちらをご覧ください。
→宿泊のイマを考える「ホスピタリティサミット」【7/3開催】
【8/5開催】「THE INBOUND DAY 2025 -まだ見ぬポテンシャルへ-」
2025年、日本のインバウンド市場は訪日外客数が過去最高の4,020万人に達するとの予測や大阪・関西万博、IR誘致などによる世界からの注目度の高まりから、新たな変革期を迎えています。一方で、コロナ禍を経た現在、市場環境や事業者ごとの課題感、戦略の立て方は大きく様変わりしました。
「THE INBOUND DAY 2025」は、この歴史的な転換点において、インバウンド事業に携わるすべての企業・団体・自治体・個人が一堂に会し、日本が持つ「まだ見ぬポテンシャル」を最大限に引き出すための新たな視点や戦略的アプローチを探求、議論する場です。
初開催となる今回のテーマは「インバウンドとは」。
参加者一人ひとりが、「自分にとって、企業にとって、地域にとってのインバウンドとは何か」「いま、どう向き合うべきか」「どうすれば日本の可能性を最大化できるのか」という問いを持ち帰り、主体的なアクションへとつなげていただきたいと考えています。
＜こんな方におすすめ＞
- インバウンド戦略の策定・実行に課題を感じている経営者・担当者
- 最新の市場動向や成功事例を把握し、事業成長に繋げたい方
- 業界のキーパーソンと繋がり、新たなビジネスチャンスを模索したい方
- 小売・飲食・宿泊・メーカー・地方自治体・DMO・観光/アクティビティ事業者
- インバウンド関連サービス事業者、およびインバウンド業界に興味がある学生
【インバウンド情報まとめ 2025年6月後編】「2030年6,000万人・15兆円」の目標達成に向けた議論 ほか
訪日ラボを運営する株式会社movでは、観光業界やインバウンドの動向をまとめたレポート【インバウンド情報まとめ】を毎月2回発行しています。
この記事では、主に6月後半のインバウンド最新ニュースを厳選してお届けします。最新情報の把握やマーケティングのヒントに、本レポートをぜひご活用ください。
※本レポートの内容は、原則当時の情報です。最新情報とは異なる場合もございますので、ご了承ください。
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→「2030年6,000万人・15兆円」の目標達成に向けた議論 ほか：インバウンド情報まとめ 【2025年6月後編】
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