先日7月31日に観光庁より宿泊旅行統計調査の5月の第2次速報および6月の第1次速報が発表されました。観光庁によれば、6月の全体の延べ宿泊者数は4,236万人泊で、前年同月比+1.4%、外国人延べ宿泊者数は、前年比+17.3% とのこと。そこで問題に上がってきているのが宿泊施設不足です。2020年の東京オリンピック・パラリンピックの開催時には、およそ 1万室以上の客室不足 が懸念されています。
特に訪日外国人観光客に人気の観光地である 京都では、インバウンド向け客室不足が著しい状況 です。
インバウンドの最新情報をお届け！訪日ラボのメールマガジンに登録する（無料）
京都市内の宿泊施設 稼働率が92％に
「公益社団法人 京都市観光協会」と「公益財団法人 京都文化交流コンベンションビューロー」が2017年7月3日に出した「平成 29 年（2017 年）5 月 外国人客宿泊状況調査」についてによると、2017年5月の京都市内の調査対象となった36宿泊施設・9,364室（市内ホテルの客室ベースで約4割をカバー）の 客室稼働率が92％を記録 したとのこと。
背景にはインバウンドの急増：京都の宿泊客のうち40％が訪日外国人
客室稼働率が92％を記録したということは、全客室のうち92％が利用中であることを意味します。京都を訪れる観光客としては、ホテルや旅館など宿泊施設が見つけづらくなっており、裏を返せば 宿泊施設が不足している ことを意味しています。
この92％という数値は、前年同月比1.4ポイント増にあたり、2015年5月以来2年ぶりに同率最高値を記録 しました。
また、対象ホテルを利用した宿泊客のうち、訪日外国人観光客の割合は40.5％を占めており、 5月として宿泊客のインバウンド率が4割を超えるのは初めてです。
訪日外国人観光客の増加が、この客室稼働率の上昇を引き起こした という見方もできると同時に、インバウンド向けの宿泊施設が足りていない と言えるでしょう。
訪日外国人は京都に宿泊施設を求めている→民泊事業者にとって大きなチャンス？
先述の通り、京都では訪日外国人観光客の増加により、市内の宿泊施設において 客室稼働率が92％ と異常な数値をたたき出しています。中には、京都の観光地付近に宿泊したくても宿泊施設が見つからない・予約できない訪日外国人観光客も多いことが予測できます。
こういった背景を踏まえると、近年話題を集めているAirbnbなどを活用した 民泊ビジネスには、京都において大きなポテンシャルが眠っているかもしれません。
民泊運用業者について詳しい資料のダウンロードはこちら
京都市内の民泊市場 ポイントは「物件の少なさ」「平均価格の高さ」：少し高くても訪日外国人は京都で民泊を求めている
全国の民泊物件のデータを分析できるツールmister suite labを使って京都の民泊市場を見ていきましょう。mister suite labを使って、京都の民泊市場を東京・大阪の他人気観光地と比べると以下のような結果になりました。
| 都道府県名 | 物件数 | ホスト数 | 稼働率 | 平均価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京都 | 4,237件 | 1,688人 | 72.86％ | 10,704円 |
| 東京 | 14,175件 | 6,376人 | 74.2％ | 8,814円 |
| 大阪 | 10,589件 | 3,378人 | 68.1％ | 8,017円 |
この表から言えることは、京都では東京・大阪と同じように訪日外国人観光客にとって人気の観光地であるにもかかわらず、民泊物件数が不足している ということです。東京と比べても3倍以上、大阪と比べても2倍以上 の差が存在しています。
また、平均価格が東京・大阪よりも2,000円ほど高いにもかかわらず、稼働率が72.86％と高いことから、少し高いお金を払っても京都市内の民泊物件に宿泊したいと考えている訪日外国人観光客が多くいる ということも把握できます。
以上のデータを加味すると、訪日外国人観光客の増加から市内のホテルや旅館など宿泊施設の稼働率が上がり続けている京都において、民泊ビジネスのもつ可能性は大きいといえるでしょう。
まとめ：京都は民泊事業者にとって大きな市場？インバウンド需要をうまく取り込もう
日本屈指の人気観光地である京都は、季節関係なく多くの訪日外国人観光客が訪れています。その結果として、京都市内の宿泊施設では稼働率が跳ね上がり、 訪日外国人観光客にとって 宿泊できる施設を京都付近で探し出すことは難しくなってきている という現状があります。
そこでこれから注目されるべきものが 「民泊ビジネス」。mister suite labによると、京都は東京・大阪と比べて 民泊物件数が少ないことがわかりました。 また、平均価格が他観光地よりも高いにも関わらず、稼働率も比較的高いため、京都で民泊の利用を検討している訪日外国人観光客は多いことが予測できるでしょう。
＜参照＞
- mister suite lab
- 京都新聞：京都のホテル、閑散期も好調 外国人客急増で収益性向上
- 公益社団法人 京都市観光協会と公益財団法人 京都文化交流コンベンションビューロー：「平成 29 年（2017 年）5 月 外国人客宿泊状況調査」について
訪日ラボ 最新版セミナー＆インバウンド情報まとめ
訪日ラボおすすめの記事をご紹介します。
WeChat Pay＆大衆点評に聞く「中国インバウンド」最新動向！好調の裏で起こる旅行者層・トレンドの"変化"とは？
最新のデータによると、中国からの訪日客数は月間77万6,500人となり、これまで1位だった韓国を抜き、2022年10月の水際対策緩和後初めて1位となりました。順調に回復してきている中国市場に向けて、プロモーションなどの施策を再開したいと考えている方も多いでしょう。
一方で、訪日中国人の旅行者層やトレンドには、ある"変化"が起こっており、「コロナ禍前と同じやり方では上手くいかない」可能性も出てきているといいます。
そこで今回は、「WeChat Pay」を運営するテンセントより廖 天堉 （Tianyu Liao）氏、そして「大衆点評」を運営する美団より草刈 美香氏をお招きし、中国インバウンドの最新動向を徹底的に分析するオンラインセミナーを開催いたします！
＜本セミナーのポイント＞
- 中国インバウンドの専門家に直接質問し、疑問を解消できる！
- 訪日中国人の旅行者層やトレンドの変化を知り、中国向けの訪日プロモーションや受入環境整備に活かせる！
- 中国インバウンドの動向に詳しい専門家3名が登壇！
詳しくはこちらをご覧ください
→WeChat Pay＆大衆点評に聞く「中国インバウンド」最新動向！好調の裏で起こる旅行者層・トレンドの"変化"とは？
【インバウンド情報まとめ 2024年8月後編】7月の訪日外客数329万人 中国がコロナ後初の1位に 他
訪日ラボを運営する株式会社movでは、観光業界やインバウンドの動向をまとめたレポート【インバウンド情報まとめ】を毎月発行しています。
この記事では、主に8月のインバウンド最新ニュースを厳選してお届けします。
最新情報の把握やマーケティングのヒントに、本レポートをぜひご活用ください！
本レポートの内容は、原則当時の情報です。最新情報とは異なる場合もございますので、ご了承ください。
最新情報の把握やマーケティングのヒントに、本レポートをぜひご活用ください。
※口コミアカデミーにご登録いただくと、レポートの全容を無料にてご覧いただけます。
詳しくはこちらをご覧ください。
→7月の訪日外客数329万人 中国がコロナ後初の1位に / 沖縄県の観光収入が過去最高に 人材確保の課題解決も【インバウンドまとめ 2024年8月後編】
今こそインバウンドを基礎から学び直す！ここでしか読めない「インバウンドの教科書」
スマホ最適化で、通勤途中や仕込みの合間など、いつでもどこでも完全無料で学べるオンラインスクール「口コミアカデミー」では、訪日ラボがまとめた「インバウンドの教科書」を公開しています。
「インバウンドの教科書」では、国別・都道府県別のデータや、インバウンドの基礎を学びなおせる充実のカリキュラムを用意しています！その他、インバウンド対策で欠かせない中国最大の口コミサイト「大衆点評」の徹底解説や、近年注目をあつめる「Google Map」を活用した集客方法など専門家の監修つきの信頼性の高い役立つコンテンツが盛りだくさん！
