近年インバウンド市場の盛り上がりとともに注目されているのが「民泊」です。現在東京には多くの民泊施設があり、人気の場所も多くあります。
この記事では、東京で民泊を始めるために必要な情報をお伝えします。
訪日ラボのメールマガジン登録はこちら＞（無料）民泊はどのように始める？4ステップで解説
実際に民泊を始めるにはどのような手順で始めればいいのでしょうか。民泊を始めるまでの手順を4つに分けて紹介します。
1. 物件を用意する
まず最初に物件を用意しましょう。物件は、本来自分がもっている部屋、新たに購入する、誰かから借りるといった方法で用意することができます。
物件を用意する際に気をつけるべきポイントはその物件が、民泊物件にすることが可能かどうかということです。まずは「用途地域」「管理規約」「容積率」などを調べて民泊として貸し出せるかどうかという確認をおこなってください。
2. 各種手続き
物件が用意できたら各種手続きに入ります。
2018年の6月に「住宅宿泊事業法」通称「民泊新法」が施行され、民泊施設にできる基準、各種自治体の条例の遵守、事業者・責任者の明確化を求められるようになりました。また宿泊できる日数が180日以下ということも定められています。
そこらを満たしていることを確認のうえ、手続きを行いましょう。
3. 家具・アメニティの準備
手続きが終わったら実際に受け入れる準備に入ります。
きちんとしたアメニティが揃っていれば旅行者からの評価が高くなるので集客が行いやすいです。
最低限揃えておきたいものとして、トイレットペーパー、石鹸（手洗い用と浴用）、予約人数分のタオル、予約人数分の枕、シーツ類（各ゲスト用ベッドにつき一式）などがあるでしょう。
その他に、電子レンジ、冷蔵庫、Wi-Fi、ドライヤーなどが揃っていると良いかもしれません。
4. 民泊サイトに登録
準備が整ったらサイトに民泊サイトに登録を行います。民泊サイト大手の「airbnb」は大手なだけあり信頼性が高くサービスも充実しているので必須です。しかし、やはり大手というだけあり競争率が高いというデメリットもあります。
そこで別の民泊サイトにも登録することをおすすめします。次の章では、登録するべきおすすめの民泊サイトを5つ紹介します。
民泊サイトおすすめ5選
1. Airbnb（エアビーアンドビー）
民泊サイト大手はやはり「airbnb」です。民泊と聞いて「airbnb」を思い浮かべるひとも多いのではないでしょうか。
airbnbは世界192ヶ国の33,000の年で80万以上の宿の情報を提供しています。
エリアごとにフィルターをかけて絞り込み検索ができるほか、利用者のコメントを見ることができるので、宿を簡単に見つけることもできます。
2. STAY JAPAN
「STAY JAPAN」は株式会社百戦錬磨の子会社「とまれる株式会社」が運営する合法の民泊物件のみを扱い民泊仲介サイトです。
都会型民泊や、農業漁業体験ができる農泊など様々なタイプの民泊を簡単に探すことが可能。
メッセージ機能やチェックイン・チェックアウト機能などが充実しています。
3. HomeAway
「HomeAway」は、世界190ヵ国以上で200万件以上のユニークな物件が登録されているバケーションレンタルサイトです。世界23言語、50サイトを展開しています。日本でもおよそ4万件の登録施設があります。
別荘や1棟貸し物件も多数あるため、家族やサークルの集まりで利用するのに最適でしょう。
4. 住百家（ジュバイジャ）
「住百家（ジュバイジャ）」は、中国民泊仲介大手の民泊サイトです。現在香港では利用者がすでにairbnbを大きく上回っていると言われるほどの勢いがあり、中国初の民泊関連企業として上場企業になっています。
中国の若手エリートや富裕層をターゲットとしており、部屋の品質、個人向けサービスの質の高さ、充実度が高いのでちょっといい物件にとまりいつもと違う雰囲気を楽しみたいという方におすすめです。
5. 途家（トゥージア）
「途家（トゥージア）」も「住百家（ジュバイジャ）」と同じく中国の民泊サイトです。物件は45万件以上あり、日本にも子会社を設立し、市場開拓に力を入れているためこれから物件が増えていくことが予想されています。
この続きから読める内容
- 参考にすべき東京の民泊施設おすすめ5選
- 1. 渋谷駅・新宿駅から近い2人用民泊
- 2. 木のぬくもりが感じられる4人用民泊
- 3. 浅草駅から徒歩6分の好立地
- 4. 畳の香り漂う2人用民
訪日ラボ無料会員
登録すると…
50,000ページ以上の
会員限定コンテンツが
読み放題
400時間以上の
セミナー動画が
見放題
200レッスン以上の
インバウンド対策の
教科書が学び放題
＼無料・1分で登録完了／
今すぐ会員登録する
